原状回復義務とは
借家人が死亡し、その部屋の処理は法的に誰が負うのか？
賃貸借契約の保証人がいれば、保証人は賃借人の賃料だけでなく、
契約上負担する損害賠償債務なども保証していますので、保証人が賠償することになります。
また、建物賃貸借契約上の賃借人の地位は、相続人へ相続できることから
借家人が死亡した場合には、その相続人が賃貸借契約に基づく権利義務を承継し、
賃借人という立場になります。
当然、賃借人には、借りている部屋を契約の趣旨に従って使用しなければならず、
汚損や損害などが生じると家主に対し、原状回復の損害賠償義務を負う事になります。
ただし、相続人には相続放棄という選択肢があります。
この場合、相続人への請求は出来ません。
